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你在合肥有购房资格吗?首付多少?应该在哪里买房?一分钟看懂不

发布时间:2019-06-09 04:22 类别:东七里站

  资讯标签:首付 购房资历 买房

  焦点提醒:从9月30日起头合肥持续11天市区存案都是0套,以至三县中楼市最火的肥西也是持续10天为0套。次要缘由是受新政影响,在合肥采办室第商品房,需提交名下房产演讲,而房管局的系统也正按照新政划定在做调整,导致存案...

  从9月30日起头合肥持续11天市区存案都是0套,以至三县中楼市最火的肥西也是持续10天为0套。次要缘由是受新政影响,在合肥采办室第商品房,需提交名下房产演讲,而房管局的系统也正按照新政划定在做调整,导致存案不断显示为零。

  比拟较成交数据,对于购房者来说不断比力苍茫的问题就是合肥重启限购后此刻该不应买房?哪里有房?本人的环境能买几套?

  此刻该不应买房?

  对于房地产市场来说,重启限购政策,必定会导致市场萧条、房价下降等环境。但在合肥由于地盘资本更新速度快,地盘供应越来越地王化,再加上每年大量生齿流入,以及商品房室第供应越来越紧缺,合肥房价即便在限购后也不会大幅下跌,房价涨幅相对收窄。

  对于刚需来说,仍是越早购房越好,不外在刚限购的半年内市场热度会降温一些,房源会更好采办,能够在这个时间内细心寻找适合本人的房子;对于投资客来说,入市就得隆重,要选好区域和产物都比力有包管的楼盘,确保有“接盘侠”情愿接办的更大可能性。

  限购后各类买房11问

  1问:我是外埠人,但我在合肥市区上学,上学时候随学校集体入户合肥,此刻在合肥买房需缴纳1年社保吗?

  答:若合肥当地学生,还没结业户口仍在合肥当地的能够不需缴纳社保间接采办,但若曾经结业即便户口没有迁回老家,也算黑户无法采办。

  2问:我是长丰户口,我男伴侣是合肥市区户口。我们在市区买房的话房产证上能登记两小我的名字吗?答:三县为非本市户口,需供给社保和个税证明,若是夫妻两边一报酬市区户口则购房人仅为市区户口一方。

  3问:我是芜湖人,想在合肥买套房,没有社保和个险证明,能够补办吗?答:就今天从房产局获得的最新动静,补缴社保和个税没用,不得用于买房!

  4问:我户口是10月2日之后迁入合肥的,能算合肥户口吗?能够买2套房吗?答:10月2日当前迁户口的属于合肥户口,但不得用于买房。

  5问:我是外埠人,在老家有一套住房还在还款,目前在合肥上班也有社保和纳税,想在合肥买房,什么政策?答:合肥无房,但有贷款记实,有社保或纳税,贷款未还清,在合肥买房是5成首付!贷款是含外埠贷款记实!

  6问:我跟老公离婚,他没贷款记实,此刻的房子是婚后财富,但房产证上是我一小我的名字,并且离婚和谈说明房子归我。他买房算首套房吗?答:名下无房也无贷款记实,初次购买衡宇,新政30%。

  7问:我在合肥有一套房,本人贷款买的,贷款曾经还清,户口在合肥,此刻筹算在合肥买一套,请问首付比例几多?答:合肥当地居民家庭有一套住房,有响应贷款并已结清的,首付比例为40%。

  8问:我之前在合肥全款买了一套房,此刻曾经卖掉了,筹算从头买一套,首付几多?答:在合肥名下无房也无贷款记实,首付为30%。

  9问:我婚前名下在合肥有一套房,此刻领告终婚证,筹算在合肥再买一套,首付比例是几多?答:居民家庭曾经有一套房,若无贷款记实,首付40%;若有贷款记实,且贷款已还清,首付40%,若贷款未还清,首付50%。

  10问:我在合肥有一套房,本人贷款买的,贷款曾经还清,并且房子曾经转手卖掉了,目前手上无房。此刻筹算在合肥再买一套,请问首付比例几多?答:居民家庭无住房,但有一次贷款记实的,首付比例为40%。

  11问:之前在合肥买过两套房,有过两次贷款记实。一套结清,别的一套还在还款,再买首付几多?答:家庭有2套住房,再采办第三套,禁止采办新房,也禁止贷款。当地合肥人只能全款采办二手房作为第三套。

  合肥市区在售或待售房源

  买房难度:☆☆☆☆☆

  在售/待售房源

  融创合肥壹號院

  发卖动态:融创合肥壹號院高层15#已售罄,洋房1#3#楼还有少量房源在售,1#和3#楼,精装花圃洋房,主力户型面积166平米,均价35000元/平米。

  楼盘地址:天鹅湖路与齐云山路交口东南向

  发卖动态:现代MOM估计10月推出洋房15、16#楼平层145、169平米,共48套房源,此刻在认筹中,交2万认筹金即可参与认筹。

  楼盘地址:怀宁路与休宁路交口、匡河畔

  置地广场栢悦第宅

  发卖动态:置地广场栢悦第宅高层仅剩少量360平米大平层在售,总价800万-900万/套摆布。

  楼盘地址:天鹅湖南岸习友路和怀宁路交叉口东北角

  买房难度:☆☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:金隅南七里93-140平米精装高层正在预定中,交10000抵15000,开盘时间不决,其他具体消息待定,敬请等候。

  楼盘地址:望江路与金寨路交口西南角

  发卖动态:后期即将加推别墅房源,建筑面积265-310平米,具体价钱及开盘时间暂不决,项目房源次要针对改善类购房群体。

  楼盘地址:科学岛路与湖光路交汇处东北角

  发卖动态:花山堡墅新品首秀,验资进行中,首开1#、8#、9#、12#、三大墅质产物107-162平米平墅,102-152平米叠墅183-240平米院墅,估计十月中旬开盘,高层交1万享1.2万总价优惠,洋房交2万享总价2.2万总价优惠。

  楼盘地址:长江西路与蜀峰路交口

  新加坡花圃城

  发卖动态:新加坡花圃城18#楼估计10月份推出,目前认筹中,2梯4户,2个单位,30层,约240套房源,建筑面积82-101平米户型,具体价钱待定。

  楼盘地址:长江西路与半岛路交口东北

  买房难度:☆☆☆☆☆

  在售/待售房源

  佳源巴黎都会

  发卖动态:佳源巴黎都会目前暂无房源在售,后期将加推四期新房源,17#楼楼王房源将在近期加推,102、117㎡,具体时间和消息不决。

  楼盘地址:庐州大道与长沙路交汇处

  合肥万达文化旅游城

  发卖动态:合肥万达文化旅游城云端SOHO45-700㎡全功能投资品、王座1号80-1000㎡至尊铺王、四时花城85-140㎡公园美宅、中英街50-200㎡黄金旺铺即将面世。

  楼盘地址:包河大道与环湖大道交口西侧

  滨湖宝文核心

  发卖动态:滨湖宝文核心在售建筑面积35-60㎡小户型,均价12000元/平米,总价39万起,估计2018年12月31日交付,目前优惠为交5000抵10000元。

  楼盘地址:包河大道与云谷路交口西300米

  买房难度:☆☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:中海央墅营销核心10月12日正式公开。118-128平两梯两户小高层精装平墅、中海初创130-310平花圃叠墅、330-540平近全石材立面城心院墅现正验资中,开盘时间不决。

  楼盘地址:龙川路与宿松路交口西北角

  发卖动态:星海城估计10月初开盘;规划95-120平米奢适美宅,38-58平米精装公寓,即将面世;具体推售时间及价钱待定。

  楼盘地址:马鞍山路与合巢路交口

  发卖动态:绿地御徽即将加推建筑面积约110188平房源,具体开盘时间待定,详情征询售楼处。

  楼盘地址:宏村路与汤泉路交口西南角

  买房难度:☆☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:铂悦庐州府项目二期洋房23#、25#、26#、27#楼共计约共130套房源估计10月下旬加推,140-260平米户型,具体开盘时间及价钱消息不决,本站将持续关心!

  楼盘地址:怀宁路与固镇路交口

  发卖动态:华地丛林湖目前28#、29#楼奢阔天井洋房全城预定中(电商交3000元预定金),面积段120-133㎡,仅64席,发卖价钱不决。

  楼盘地址:蒙城北路以东、耀远路以南

  皖投全国名筑

  发卖动态:皖投全国名筑三期火热加推1#、2#,7#,15#,四栋楼,估计11月开盘。

  楼盘地址:蒙城北路与凌湖路交口向北200米

  买房难度:☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:祥源金港湾十月新品加推期近,建筑面积约95-125㎡湖景高层&100-160㎡墅质洋房,现火爆登记中!

  楼盘地址:长宁大道与云飞路交口

  汇景城市核心

  发卖动态:汇景城市核心估计10月份首开,推出1#、2#楼,90-138平米三房、四房户型,1个单位,此中1#楼2梯4户,2#楼3梯4户,共500余套房源。

  楼盘地址:立异大道与望江西路交口东南角

  蓝光雍锦半岛

  发卖动态:蓝光雍锦半岛估计10月底加推洋房22#、24#,面积138-361平米,加推高层49#、51#,面积105-138平米,具体价钱不决,目前正在预定中。

  楼盘地址:长宁大道与彩虹路交口东北角

  保利西山林语

  发卖动态:保利西山林语估计后期加推双拼别墅及洋房房源,此中别墅建筑面积290、360平米,洋房共4栋,58套,目前可接管登记,估计10月份推出。

  楼盘地址:望江西路与枫林路交汇处向东南600米

  买房难度:☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:华邦观筑里2#楼88-106平米户型认筹中,估计10月开盘,2018年6月30日交房,174套,交5000享8000。

  楼盘地址:芙蓉路以南、松林路以西

  世茂翡翠首府

  发卖动态:世茂翡翠首府估计10月底加推18#、23#湖滨系墅区高层,户型101、102、131平米,估计均价15000元/平米,加推时间待定,敬请关心。

  楼盘地址:翡翠路与紫云路交汇处

  发卖动态:融科城三期最初一栋9#楼110、155平米,120多套,估计2019年岁尾交房,后期推出。

  楼盘地址:翡翠路与石笋路交口以南

  禹洲翡翠湖郡

  发卖动态:禹洲翡翠湖郡估计10月加推洋房8#楼,约130-150㎡阔绰三至四房,共44套,1梯2户,2个单位,开盘时间待定。

  楼盘地址:翡翠路与紫云路交叉口

  海恒金屿海岸

  发卖动态:海恒金屿海岸估计岁尾加推房源。

  楼盘地址:锦绣大道与清潭路交口

  加侨悦湖第宅

  发卖动态:加侨悦湖第宅估计10月底推出B#精装微第宅,主力面积40平米摆布,4.5米层高,买一次享两层,约272套,17层,每层17户,有底商。

  楼盘地址:富贵大道与习友路交汇处向东300米

  买房难度:☆☆☆☆

  在售/待售房源

  保利罗兰春天

  发卖动态:保利罗兰春天估计10月中下旬将应市加推建筑面积88-115㎡瞰景高层,建筑面积95-135㎡墅质洋房,估计高层价钱12700元/㎡,洋房价钱14500元/㎡。

  楼盘地址:包公大道和公共路交汇处

  文一名门名城

  发卖动态:文一名门名城估计10月底加推1#,2#楼洋房,108平,均价1.5-1.6万元/㎡,共88套。

  楼盘地址:临泉路与龙岗路交口东北角

  信地城市广场

  发卖动态:室第三期90-140平米预定中,共5栋楼,400多套房源。

  楼盘地址:临泉路与全椒路交汇处

  买房难度:☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:现代将来城估计10月加推19号楼,总共120套房源,户型面积为两头户104㎡,边户89㎡。

  楼盘地址:东方大道与前岭路交叉口

  发卖动态:陶冲湖别院即将推出202-216㎡别墅,140-170㎡洋房,88-120㎡精装高层,具体时间不决。G9存案价12000元/㎡,132套;B8,B9,B10存案价20503元/㎡,13套;Y8存案价13997元/㎡,24套。

  楼盘地址:新蚌埠路与淮海大道交叉口

  发卖动态:朗香书院洋房实景示范区、130㎡洋房样板间已正式开放,前期房源已售完,二期新品即将加推,发卖价钱、开盘时间待定。

  楼盘地址:淮海大道与烈山路交口向南300米

  长虹世纪荣廷

  发卖动态:长虹世纪荣廷近期加推室第32#、33#楼,70-100㎡户型。32#18层,两梯四户。33#18层,两梯五户。估计均价9300-10000元/㎡摆布,200多套。

  楼盘地址:铜陵北路以东,天水路以南

  力高君御世家

  发卖动态:力高君御世家估计10月份推出15#、17#,共计约200多套房源,户型面积为86-96㎡,均价估计11000元/㎡,估计2017年岁尾交付。

  楼盘地址:新蚌埠路与天水路交口向西1000米

  陶冲湖城市广场

  发卖动态:陶冲湖城市广场在售公寓,面积43-46平米,毛坯,价钱8500-9600元/平米,共300多套,随时能够认购,40年产权;洋房共7栋,一共400多套房源,估计价钱为16000元/平米,加推时间不决,无优惠,估计2018年交付。

  楼盘地址:淮海大道以北,东淝河路以西

  买房难度:☆☆

  在售/待售房源

  和昌地方悦府

  发卖动态:和昌地方悦府估计10月份项目首开2#7#9#,共300多套房源,88-108平米三开间朝阳户型,均价9810元/㎡。

  楼盘地址:富贵大道与恒山路交口

  绿地海德第宅

  发卖动态:绿地海德第宅高层6#楼86、88、115、129平米,170套;18层洋房,两梯四户,三个单位,108套;别墅180平米;以上房源将加推,目前未起头认筹。

  楼盘地址:富贵大道与恒山路交叉口

  新华九龙首府

  发卖动态:新华九龙首府现场营销核心已开放,首期110-140㎡公园洋房正在诚意验资中,估计10月份开盘。市内欢迎核心:潜山路320号新华国际广场B座大堂。

  楼盘地址:方兴大道与九龙路交口东北角

  丽丰铂羽第宅

  发卖动态:丽丰铂羽第宅规划9栋精装高层和14栋花圃洋房,估计10月底售楼部开放。

  楼盘地址:巢湖西路与馆驿路交汇处

  买房难度:☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:华昌大运城2#、6#楼在售中,高层毛坯,89平,均价为11000-12000元/平,还剩少量房源在售,估计10月23日7#将开盘。

  楼盘地址:裕溪路高架入口东1000米

  东方明珠嘉苑

  发卖动态:东方明珠嘉苑目前在认筹18#,72套房源,80/102平米户型,价钱和开盘时间不决。9月23日已开盘23#,均价11000元/平米,92套房源,100㎡户型,此刻残剩少量房源在卖。

  楼盘地址:合马路与燎原大道交汇处南侧

  尚泽琪瑞康郡

  发卖动态:尚泽琪瑞康郡目前在售8#、10#、11#楼,在售均价:12500元/㎡,88-110㎡活动美宅,社区配套7000㎡体育场已对外开放。

  楼盘地址:长江东路与平和路交汇处

  发卖动态:长安东郡6#楼在售,87-95平米户型,一个单位,两梯四户,共122套毛坯房源,均价12000元/平米,具体一房一价,残剩少量。

  楼盘地址:长江东路三十埠大桥向西100米

  买房难度:☆☆☆

  在售/待售房源

  发卖动态:御景嘉苑后期推出21#、6#楼,共232套,毛坯高层,均价1万3摆布。目上次要在售二期房源,二期在售17#楼,85-100平户型,在售均价9600元/平,估计2017年9月30日交付。

  楼盘地址:蒙城北路与梅冲湖路交口东南角

  发卖动态:奥青城湖景小高层20#楼所剩房源已不多。后期将加推19#楼精装房,具体推出时间待定

  楼盘地址:合肥凤麟大道与泉阳路交叉口

  发卖动态:新慧御湖城D15#在认筹中,估计10月底推出,33层,200多套房源,79-110平米户型,均价11500元/平米,交五千抵一万五优惠,具体加推时间待定。

  楼盘地址:北城新区凤麟大道与泉阳路交口

  发卖动态:力高共和城熙伍园目前在售2-2#洋房,10月2日开盘2-2#,96-104平米,均价12000元/平米。

  楼盘地址:双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口

  发卖动态:金科半岛1号二期A组团已售罄,B组团240㎡-320㎡法度别墅全城预定中,1700亩梅冲湖湾岸岛墅示范区即将冷艳绽放!

  义务编纂:刘东伟

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